(Talep eden tüm Şubelerde açılmak üzere programlanmıştır)
Hazırlayan : SMGM
Kurgulayan : Taşkın Taşoluk, Y. Mimar
Süre / Kredi : 6 saat / 6 kredi
Katılımcı Sayısı : en az 20, en çok 30 kişi
Donanım : Beyaz tahta, Projeksiyon, Bilgisayar
Amaç:
“TMMOB Mimarlar Odası Mimarlık Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi” inde tanımlanan mimarlık hizmetleri arasında E ve F iş aşamaları olarak tanımlanan “İHALE ÇALIŞMALARI” ile “UYGULAMA DENETİMİ” hizmetlerinin her ikisi de bir inşaat projesinin yönetimi hizmetleri ile doğrudan ilgili hizmetlerdir ve proje yönetimi hizmetlerinin bir parçasıdırlar. Ancak aynı hizmetler diğer ülkelerin mimarlık hizmetlerine bakıldığında da pür mimarlık hizmeti olarak tanımlanmaktadır. Her iki hizmet de “inşaat yönetim “ sisteminin uygulandığı inşaat projelerinde hem mimar/mühendisler, hem de inşaat yöneticileri tarafından paylaşılarak gerçekleştirilmektedir. İnşaat yönetimi sisteminin uygulanmadığı inşaat projelerinde ise bu iki hizmet doğrudan mimar ve mühendisler tarafından yapılmaktadır. Bu İki hizmet de AIA’ nın mimarlık hizmet kategorileri içinde ayrı ayrı iki önemli başlıkta yer almakta, ve ihale hizmetleri “procurement” olarak , uygulama denetimi çalışmaları da “contract administration”, türkçe ifadesiyle “Sözleşme İdaresi”, olarak adlandırılmaktadır. İhale çalışmaları projenin yapımı amacıyla bir inşaat firmasına ihalesi için gerekli tüm ihale ve sözleşme dokümanlarının hazırlanması çalışmalarını içermekte, sözleşme idaresi ise inşaat işinin tüm sözleşme dokümanları esas alınarak yürütülmesi ve kontrol edilmesi anlamında kullanılmaktadır. Türkiye’deki mimarlık eğitimi bölümlerinin ders programları incelendiğinde her iki alanda da yeterli bilgi ve beceri kazandırılmadığı görülmektedir. Bu hizmetle ilgili bilgi ve beceriler Amerikan Mimarlık Eğitimi Akreditasyon Kuruluşu olan NAAB tarafından mimarlık eğitiminde kazandırılması gerekli bilgi ve beceriler arasında yer almakta ve mimarlık eğitim programlarında verilmektedir. Ayrıca Amerikadaki “ Construction Specification Institute CSI “ bu konuda sertifika programları yürütmektedir. Her iki konunun da SMGM de birbirini izleyen modüller biçiminde eğitim programı olarak verilmesi, özellikle arzulanan bina kalitesine ulaşılması açısından son derece önemlidir.
İçerik:
1. Modül: İhale ve Sözleşme Dokümanlarının Hazırlanması
Bina ile ilgili tüm çizimlerin koordinasyonu ve entegrasyonu, teklif isteme ve ihale dokümanlarının hazırlanması, sözleşme tasarısının hazırlanması, genel şartnamenin hazırlanması, özel şartnamenin hazırlanması, teknik şartnamelerin hazırlanması, yaklaşık maliyetin hesaplanması, farklı proje elde etme modelleri ve bunlarla ilgili standart ihale ve sözleşme dokümanları
2. Modül: Sözleşme İdaresi
İnşaat öncesi ve inşaat süreci toplantılarının düzenlenmesi, inşaat öncesi ve inşaat sürecinde yüklenici tarafından teslim edilecek belge ve dokümanların incelenmesi ve onayı, saha gözlemleri, incelemeleri ve denetimleri, kalite kontrol görevleri, değişiklik düzenlemeleri, hak talepleri ve anlaşmazlıklar, hakedişler, proje kapanışı, geçici ve kesin kabul çalışmaları